南区八幡10丁目1号地
熊本市南区八幡10丁目
【外観】完成しました♪ ※2025年10月2日撮影
1階16帖LDKに、内装をイメージしてみました!
※家具・家電等イメージです。
【玄関】
玄関ポーチ上部は屋根があるので雨の日は濡れずにかぎが開けられて便利です♪
【玄関】
シューズクロークとシューズボックス付きの広々玄関♪
【玄関ホール】
玄関を入ってすぐ、目の前にトイレと洗面脱衣室があります。
【1階トイレ】
TOTO製で汚れにくく、お手入れしやすい!
【洗面脱衣室】
“洗濯を楽に”を叶えるため、洗面室にランドリーハンガーを設置。
【洗面収納】
タオルや洗剤のストックなどをしまうために別途棚を用意する必要がなく、すっきり片付きます♪
壁付けの棚は湿気に強く、取り出しやすい位置にあるので、使い勝手も抜群です。
【浴室】
ホーロー製の浴室壁は汚れが付きづらく、掃除しやすい。
金属の壁なのでマグネットアイテムで浮かせる収納♪
さらに、浴室暖房乾燥機付きで、外干しできない日も安心です♪
【LDK】
1階16帖LDK。ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりあるスペースです!
【LDK】
リビング階段があれば、家族の日常を身近に感じながら、リアルタイムで家族の様子を見守ることができます!
自然に家族と一緒に過ごすことができる快適な空間です♪
【和室】
リビング横の4.5帖の和室。お子様の遊び場や客間としても使えて便利です♪ ※畳はイメージです。
【キッチン】
カップボードと扉付き収納付きのシステムキッチン♪
【キッチン】
忙しい毎日にうれしい、食洗機付き!
共働きのご夫婦にもおすすめの時短アイテムです。
【キッチン収納】
おしゃれなカップボードと扉付きのキッチン収納。空間にしっくり馴染むデザインで、細かなキッチン道具の収納にもぴったりですよ!
【庭】
キッチンからお庭が見えます。建物の奥にお庭があり、キッチンからもよく見えるので安心してお子様を遊ばせることが出来ますね♪
【2階トイレ】
1,2階の両方にトイレがあるので便利です♪
【主寝室】
寝室は7.1帖。WIC付きで、夫婦それぞれの洋服をたっぷり収納できます。扉がないことで換気がしやすく、服に優しい環境が保てます。
【洋室】
2階7.1帖主寝室。2帖のW.I.C付き♪
【W.I.C】
寝室のウォークインクローゼットには、普段のお洋服だけでなく季節物の荷物も収納できます。
【洋室】
2階6帖洋室。扉が無い「オープンクローゼット」タイプの洋室です。
扉が無い分、換気もしっかりとでき、お部屋のアレンジもしやすく、開放的で有意義に生活が出来ます♪
【洋室】
2階5帖の洋室は、家具の配置替えもしやすい広さです!
お好みに合わせて、自由に配置してみてはいかがでしょうか?
この物件の支払例
| 販売価格 |
3,398万円 |
| 月々支払 |
64,520円
頭金無/3400万円借入/40年払/変動0.9%(R7.9)/ボーナス払119,300円×年2回 |
| 建物面積 |
99.57㎡(30.11坪) |
| 土地面積 |
174.33㎡(52.73坪) |
全室フローリング設計。 1階に広々17帖のLDK 2階には洋室が4部屋と大容量可能なウォークインクローゼット 省令準耐火構造! 火災に強いため、通常の木造住宅に比べて火災保険を低く抑えることができるのが大きなメリットです。 \オススメPOINT/ 全室LED照明・カーテン付き アイパッソの家は標準仕様で全居室LED照明付きです! カーテンはお引渡し前までにお好きな柄をお選びいただけます♪
地図・交通
| 所在地 |
熊本市南区八幡10丁目1号地 3-53 南区八幡10丁目1号地 |
| 駅 |
JR鹿児島本線 川尻 |
徒歩分数 |
13分 |
| バス停 |
元三 |
徒歩分数 |
3分 |
| 小学校校区 |
熊本市立 川尻小学校
|
中学校校区 |
熊本市立 城南中学校
|
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設備・仕様画像
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省エネ性能ラベル
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Low-E加工の複層ガラスを採用。断熱効果が高まり快適性アップ。結露を抑えたり遮音にも効果的です。
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浴室暖房乾燥機。冬もヒートショック防止で快適に入浴でき、カビ発生防止や洗濯干場に活躍します。
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食器洗乾燥機。高水圧洗浄で汚れが取れ、除菌効果も。手荒れの緩和や家事の短縮などのメリットも。
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シンプルなデザイン、見やすい大きな画面、簡単で使いやすいボタン操作のインターホンを採用しました。
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万が一の火災の警報をしっかり知らせてくれます。音質など聞き取りやすく改善されたものを採用しました。
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外部水栓・外部電源。ガーデニングや洗車、イルミネーション、電気自動車の充電、DIYなど多用途で活用。
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地震時の不同沈下(液状化)や湿気、シロアリ対策などにメリットをもつベタ基礎を採用しています。
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木造軸組み工法。剛床工法や集成材で耐久性を強化。土台にヒノキ材を使用し強度やシロアリ防止を期待。
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基礎パッキン。土台と基礎を絶縁し湿気を効率良く排出。半永久的な物性品質、優れた耐久性を発揮。
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太陽熱を反射しやすく、表面温度・屋内温度の上昇を軽減。耐熱性・耐久性があるデザイン性の高い屋根材。
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シンプルな箱型形状で、軒先のラインとうまく調和し、色も外観デザインに合わせて家の外観美を守ります。
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台風などの飛来物から窓を守ったり、風の揺れの音も軽減。他にも防音、防犯、遮光・遮熱効果もあります。
周辺環境
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【保育園】幼保連携型認定こども園 かわしりこども園まで786m
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【小学校】熊本市立 川尻小学校まで731m
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【駅】川尻(熊本県)まで937m
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【郵便局】川尻郵便局まで537m
物件概要
| 間取り |
4SLDK |
間取り内訳 |
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| 土地面積 |
174.33㎡ |
私道面積 |
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| 建物面積 |
99.57㎡ |
建物構造規模 |
木造 2階建 |
| 築年月(竣工月) |
2025年09月 |
駐車場 |
空有 3台駐車スペースあり |
| 建ぺい率/容積率 |
60%/200% |
都市計画 |
市街化区域 |
| 接道状況 |
東8.5m 公道 接面29m 一方道路 |
| 地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
地勢 |
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| 用途地域 |
準工業地域 |
| 現況 |
空家 |
取引態様 |
売主 |
取引条件等
その他
| 設備 |
下水道、IHクッキングヒーター、システムキッチン、追焚機能、洗髪洗面化粧台、床下収納、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、照明器具、バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,シャワー,洗濯機置き場室内,バルコニー,フローリング,洗面所独立,シューズボックス,オートバス |
| 特徴 |
オール電化、水道(公営),ガス(その他),セットバック無 |
| 諸条件・相談 |
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| 情報登録日 |
2025年4月9日
|
情報更新予定日 |
2025年11月13日
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| 物件番号 |
1542 |
| 建築確認番号 |
第ACS第250009号 |